房屋局局長是誰？2026一文看清何永賢背景職責及政府架構

現任房屋局局長：何永賢女士簡介

香港特別行政區現任房屋局局長是何永賢女士。自2022年7月1日履新以來,何女士一直處於香港房屋政策制定的核心位置,負責應對這座城市最嚴峻的民生挑戰之一。對於關注大灣區房地產市場及政策動向的金融從業者而言,了解其背景與職責至關重要,因為她的決策直接影響土地供應、樓市穩定乃至整體經濟佈局。

專業背景與政府履歷

何永賢女士的職業生涯深植於建築與城市發展領域。她是一名資深建築師,擁有香港大學建築學文學士及建築學碩士學位。在加入政府成為問責官員之前,她在建築署服務多年,從專業建築師逐步晉升至署長之位。

• 建築署經驗：在任職建築署署長期間,何女士負責監督香港眾多公共建築及設施的設計與建造,涵蓋醫院、學校、社區設施等多個範疇。這段經歷為她積累了豐富的項目管理、城市規劃及土地利用經驗。
• 政策專長：憑藉其深厚的專業背景,何永賢女士對建築成本控制、項目效率提升以及「組裝合成」建築法（MiC）等創新建築技術的應用有深入理解。這些專長正被應用於加速公共房屋的供應,尤其是「簡約公屋」等重點項目的推進。
• 政策挑戰：上任以來,她主導處理了多項棘手議題,包括解決公屋輪候時間過長的問題、規劃及落實「北部都會區」的房屋供應、以及應對房地產市場波動的策略。

作為房屋局局長的核心職責

作為問責制下的主要官員,房屋局局長的職責不僅是技術性的,更是高度政治性的。其核心職責可歸納為以下幾點：

• 政策制定與領導：構思、制定及統籌香港的整體房屋政策,確保政策符合行政長官的施政理念及社會的長遠利益。
• 資源管理與監督：監督香港房屋委員會（房委會）及房屋署的運作,確保公共房屋資源得到有效及公平的分配和管理。
• 立法會與公眾溝通：出席立法會會議,解答議員質詢,向公眾解釋房屋政策,爭取社會各界對政策的支持。
• 跨部門協作：與發展局、財經事務及庫務局等其他政策局緊密合作,確保土地供應、城市規劃與房屋政策的無縫銜接。

房屋局組織架構：局長與常任秘書長有何分別？

要理解房屋局的運作,必須釐清兩個關鍵角色：房屋局局長與房屋局常任秘書長。兩者雖然緊密合作,但在政府架構中的定位、職責和權力來源截然不同。許多投資者和分析師容易混淆,但其區別正是理解政策制定與執行的關鍵。

➲ 政治委任官員 vs. 高級公務員

最根本的區別在於其任命性質。局長是「政治任命官員」,而常任秘書長則是公務員隊伍的最高層。這個差異決定了他們的角色和使命。

比較項目	房屋局局長 (Secretary for Housing)	房屋局常任秘書長 (Permanent Secretary)
現任官員	何永賢女士,JP	李佩詩女士,JP
任命性質	政治委任,由行政長官提名,報請中央人民政府任命。	高級公務員,通過內部晉升或遴選產生。
角色定位	問責團隊核心成員,負責制定政策方向,是「決策者」。	公務員團隊的領導,負責執行政策,是「執行者」。
任期	與行政長官的任期掛鉤,可能因改組或辭職而變動。	常設職位,除非退休、調職或辭職,否則保持不變,確保政策執行的連續性。
核心職責	設定政策議程、出席行政會議與立法會、面對公眾和媒體。	管理房屋局及房屋署日常運作、資源分配、人事管理、確保政策依法合規執行。
匯報對象	直接向行政長官負責。	向房屋局局長匯報,並在行政上聽命於公務員事務局局長。
兼任職務	兼任香港房屋委員會主席。	兼任房屋署署長 (Director of Housing)。

➲ 歷任房屋決策官員名單

香港的房屋管理架構經歷多次變革。了解其歷史沿革有助於理解當前政策的根源。以下為不同時期的主要負責官員：

• 房屋司 (1973-1997)：殖民地時期的決策官員。
• 房屋局局長 (1997-2002, 2022-至今)：特區成立初期的問責官員及現行架構。
• 房屋及規劃地政局局長 (2002-2007)：問責制改革後,合併房屋與規劃地政職能。
• 運輸及房屋局局長 (2007-2022)：將運輸與房屋職能合併。

(註：以下列表為部分主要官員,並非完全詳盡。)

• 何永賢 (2022年至今)
• 陳帆 (2017-2022,時任運輸及房屋局局長)
• 張炳良 (2012-2017,時任運輸及房屋局局長)
• 鄭汝樺 (2007-2012,時任運輸及房屋局局長)
• 孫明揚 (2002-2007,時任房屋及規劃地政局局長)
• 黃星華 (1997-2002)

如何聯絡香港房屋局？

對於需要進行政策研究、項目對接或資訊查詢的機構和個人,以下是香港房屋局及其執行機構房屋署的官方聯絡途徑。

➲ 房屋局及房屋署總部資訊

房屋局的政策制定單位與其主要的執行部門房屋署設在同一地點,即香港房屋委員會總部。

• 地址： 香港九龍何文田佛光街33號
• 房委會熱線電話 (一般查詢)： 2712 2712
• 辦公時間： 星期一至星期五,上午9:00至下午6:00 (公眾假期除外)

交通指南：可搭乘港鐵觀塘線至何文田站,由A3出口步行約10-15分鐘即可到達。附近亦有多條巴士及小巴路線途經。

➲ 官方網站與政策文件

獲取最權威、最即時的資訊,應以官方網站為準。所有最新的政策公告、立法會文件及新聞稿均會在此發布。

• 香港房屋局官方網站： https://www.hb.gov.hk
• 香港房屋委員會官方網站： https://www.housingauthority.gov.hk

對於需要進行深度研究的分析師,建議重點關注網站內的「新聞稿」及「立法會事務」欄目,以追蹤政策的最新動態與官方解讀。

FAQ 常見問題

1. 現任房屋局局長是誰？

截至2026年,香港特別行政區現任房屋局局長是何永賢女士,JP。她是根據《基本法》任命的問責制主要官員,負責領導房屋局,制定及推行香港的房屋政策。

2. 房屋局和房屋署之間有什麼關係？

這是一個上下級的關係。房屋局 (Housing Bureau) 是政府總部負責制定房屋政策的決策局。而房屋署 (Housing Department) 是房屋局轄下的執行部門,負責具體執行各項公共房屋政策及管理房委會轄下的物業與設施。房屋局常任秘書長同時兼任房屋署署長,以確保政策制定與執行之間的高效協調。

3. 如何向房屋局提出政策建議或投訴？

公眾或機構可透過多種渠道接觸房屋局。最正式的方式是通過書面信件郵寄至何文田總部地址,或發送電子郵件至房屋局的官方郵箱。此外,市民也可透過「1823」政府一線通電話中心轉達意見。對於重大政策議題,房屋局亦會進行公眾諮詢。

4. 房屋局局長和常任秘書長的薪酬級別有何不同？

兩者的薪酬體系完全不同。房屋局局長的薪酬是根據政治委任制度釐定,屬於一個固定的月薪,與其他問責局長看齊。而房屋局常任秘書長的薪酬則依據公務員薪級表,其職位屬於首長級薪級次第6點(D6),是公務員體系中的頂級職位之一,其薪酬水平與其他常任秘書長相同。

總結

總體而言,房屋局局長何永賢女士作為政策的總設計師,其專業背景與施政綱領對香港樓市的未來走向具有決定性影響。與此同時,由常任秘書長李佩詩女士領導的公務員團隊則是確保政策得以精確、高效執行的基石。理解這兩者在香港特區政府架構中「決策」與「執行」的分工與協作,是所有金融從業者、投資者及政策分析師洞察香港房地產市場動態的必備知識。透過本文提供的詳細組織架構解析及官方聯絡資訊,希望能為業界提供一個清晰、實用的參考框架。

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